请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

西部妈妈网

 找回密码
 立即注册
查看: 5186|回复: 0

​官方解答​!关于曲靖住房公积金的这些问题,是不是你想问的?

[复制链接]

39

主题

39

帖子

119

积分

注册会员

Rank: 2

积分
119
发表于 2019-9-9 19:38:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
全款买房后还能再贷公积金吗?

商业贷款能转公积金贷款吗?

二手房提取公积金需要的材料有哪些......

​官方解答​!关于曲靖住房公积金的这些问题,是不是你想问的?-1.jpg

一直以来,有不少朋友在曲靖珠江网微信公众号后台留言,向小编咨询关于住房公积金贷款、提取的一些问题,可是小编真的不是万能的,只好通过搜索“曲靖市住房公积金管理中心网站互动交流板块”,查找类似问题进行解答。为方便更多的朋友了解公积金相关政策,现将部分官方解答摘编,以供参考。

​官方解答​!关于曲靖住房公积金的这些问题,是不是你想问的?-2.jpg


提问1:您好,我使用商业贷款购买了一套房子,2020年10月份贷款全部还清了,如果我把尾款还了,使用还尾款的收据是否可以提住房公积金(房产证单位一直未办理)?


市住房公积金管理中心:您好,偿还已还清住房按揭贷款本息申请提取的请参照:1.提供1年内的结清证明和主借款人的信用报告原件(此笔贷款在信用报告上显示是住房贷款才可提取公积金)。2.提取人身份证原件,已婚的需同时提供配偶身份证原件。3.婚姻证明(结婚证或者离婚证)原件,未婚的到公积金柜台填写《个人信用承诺书》。4.提取人Ⅰ类银行卡(工行、农行、建行、交通银行、曲靖城市商业银行、农信社任意一银行)原件。或电话咨询:3360790。


提问2:已经离职,如何提取公积金?


市住房公积金管理中心:你好,先进行个人账户封存,封存满半年后未在其他单位继续缴存的方可提取。材料:1.解除劳动关系文件原件。2.提取人身份证原件,已婚的需同时提供配偶身份证原件。3.婚姻证明(结婚证或者离婚证)原件,未婚的到公积金柜台填写《个人信用承诺书》。4.提取人Ⅰ类银行卡(工行、农行、建行、交通银行、曲靖城市商业银行、农信社任意一银行)原件。


提问3:我自己有30万元贷款,又帮人担保了30万贷款,对自己公积金提取和公积金贷款有没有影响?


市住房公积金管理中心:您好,提取不影响。贷款需审核申请人个人征信情况是否良好,视情况而定。


提问4:我在曲靖有一套正在还款的住房商业贷款,我的公积金是在曲靖以外的地区缴纳的,一直没申请过住房公积金贷款。请问一下,现在可以在曲靖申请异地住房公积金贷款吗?


市住房公积金管理中心:异地贷款条件请参考如下:一、对象 曲靖市辖区以外正常缴存住房公积金的职工。二、条件 (一)具有完全民事行为能力。(二) 连续正常足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月)。(三)有稳定的职业收入,有偿还贷款本息的能力,本人或夫妻双方无未结清的商业贷款或住房公积金贷款,且无为他人在担保状态的贷款。(四)在曲靖市辖区内新购的能办理不动产权登记的自住房,属于职工单独所有或共有。(五)本人或夫妻双方信用良好。1.个人贷款记录连续违约3次以上(含3次)或累计6次以上(含6次)的不受理;2.信用卡还款违约记录连续违约6次以上(含6次)或累计12次以上(含12次)的不受理;3.助学贷款到期未结清的不受理。(六)本人或夫妻双方已累计使用过2次及以上住房公积金个人住房贷款的不再受理。三、材料 (一)申请人证明材料。1. 本人或夫妻双方缴存地住房公积金管理门部出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(附件1)。2. 本人或夫妻双方身份证、户口本原件及复印件各1份。3. 本人或夫妻双方信用报告各1份,结婚证原件及复印件各1份。离异及未婚者须填写“婚姻状况承诺书”。4.本人在曲靖市辖区工行、农行、建行、交行及曲靖城市商业银行开设的任一储蓄卡。(二)曲靖市辖区内的购房证明材料原件及复印件各1份(下列材料之一)。1.登记日期在1年内的房屋产权证、购房发票、土地使用证。2.登记备案日期在1年内的《商品房购销合同》、登记备案表和付款票据。3.登记日期在1年内的不动产权证,购房发票或契税发票。(三)其他材料。1.抵押物所有权人为第三人的,提供第三人身份证、结婚证、抵押物不动产权证原件及复印件各1份。抵押物应在曲靖市辖区内,抵押人年龄加贷款年限不得超过70年。2.抵押物价值须评估的,提交抵押物所在地评估机构出具的评估报告1份。办理地点:建宁东路网点。咨询电话:3360790。


提问5:买二手房可用公积金贷款吗?


市住房公积金管理中心:可以


提问6:购房商业贷款是否能转为公积金贷款?


市住房公积金管理中心:目前不支持商业贷款转公积金贷款。


提问7:请问农村规划的地基自建房可以贷公积金吗?土地性质属于村上集体的,只有一个地基转让合同,如果可以贷需要提供哪些证件?


市住房公积金管理中心:自建住房未取得房产证的,提供土地使用证明(用地许可证)和规划许可证(村镇房屋建设准建证或选址意见书)(有一证在1年内)原件及复印件各1份作为建房依据申请贷款。


提问8:公积金异地贷款可以办理提前还款业务吗?


市住房公积金管理中心:可以


提问9:我想咨询下公积金贷款,我上个星期以单身身份申请了住房公积金贷款,合同,需要的证明全部交给公积金中心了,然后现在贷款还没下来,我可以去领结婚证吗?还是要等贷款下来再去领,有影响吗?


市住房公积金管理中心:婚姻自由,住房公积金管理中心无权干涉。


提问10:现在不可以每年提取2000元公积金当作物管费了吗?


市住房公积金管理中心:根据2019年8页29日云南省住房和城乡建设厅住房公积金监管会议要求,自2019年9月1日起停止提取住房公积金支付物业管理费业务。


提问11:公积金2019年1月份就欠缴了,请问我是否可以用自己的钱补齐欠缴的部分,或者请单位财务人员先把我个人的部分补齐。


市住房公积金管理中心:欠缴一般是单位的原因,个人不能自行补缴。


提问12:麻烦给一个咨询电话,12329打了是黔西南的,麻烦给一个咨询电话,谢谢!


市住房公积金管理中心:在本地直接拨打12329,如果在外地请加区号拨打0874-12329。或者政策咨询:0874-3360890。业务咨询:0874-3360790。


提问13:我和我老公都有公积金,但是他的是昆明的部队公积金,我的是曲靖单位企业买的公积金,我们想在曲靖买房,可以用我们两个人的公积金一起贷款吗?


市住房公积金管理中心:夫妻双方只有其中一方在曲靖市行政区域缴交住房公积金且为所购房屋产权人的,最高贷款额不超过35万元。


提问14:我之前商业贷款买的房子,现在买了公积金,我能不能把商业贷款的钱还清了之后,把房产证拿出来,又用公积金贷款?


市住房公积金管理中心:提供备案日期在1年内的《商品房购销合同登记备案表》原件及复印件,或初次取得权利时的登记日期在1年内的《不动产权证》原件及复印件的可以申请公积金贷款,流程可详看站内业务指南-贷款指引,咨询电话3360790。


提问15:我去年十一月份通过无房证明提取了9000,请问我现在还要多久才能再次提取?


市住房公积金管理中心:无房和租房提取一个自然年度只能提取一次,翻过自然年度距上次提取间隔6个月可再次提取。


提问16:只有购房合同可以贷住房公积金吗?


市住房公积金管理中心:购房合同申请公积金贷款分为:1、《商品房购销合同》作为依据,另外提供曲靖辖区的房产作为抵押物贷款;2、自愿委托住房置业担保公司担保;3、按揭贷款 (仅限于与曲靖市住房公积金管理中心签订按揭贷款合作协议的项目)。详细流程请看站内业务指南-公积金贷款指引,有详细介绍。


提问17:我于2015年在陆良办理了住房公积金贷款,当时只办理了用我本人的住房公积金还款,现在想把我老公的住房公积金也用于还款,请问要怎么增加~需要哪些手续~我老公在麒麟区上班,请假不太方便,办理的时候如果不能亲自到场,能否写委托书?


市住房公积金管理中心:你好,公积金贷款实行属地管理,增加配偶公积金代扣需夫妻双方携身份证和结婚证在当地办理,为了资金安全和缴存职工利益不支持委托办理。陆良电话:6261976。


提问18:你好,我是在曲靖市交的公积金,想在外省买房可以用公积金贷款吗,贷款额度是多少?


市住房公积金管理中心:可以申请,因外地房产无法抵押,需用当地房产作为抵押物。额度是根据所购房屋价值和抵押物价值等因素来核定。咨询电话:3360790。


提问19:我在四川成都买的公积金,现回家自建房能否支持异地公积金贷款?


市住房公积金管理中心:目前自建房不支持异地公积金贷款。


提问20:夫妻共同贷公积金购买首套房产,之前都没贷过公积金。以后夫妻还能再贷公积金买二套房么?


市住房公积金管理中心:偿还完首次公积金贷款后,购买第二套住房可以申请第二次贷款。


提问21:现在贷款买了车,商业贷,那还能不能商业贷款买房


市住房公积金管理中心:商业贷款请咨询银行。


提问22:办理过公积金贷款,但贷款前公积金里有3万多的结存,可以提取用来装修嘛?


市住房公积金管理中心:公积金贷款期间不能提取,只能用于偿还公积金贷款。


提问23:请问下子女购房可以使用父母的住房公积金吗?


市住房公积金管理中心:不可以。


提问24:单位住房公积金半年一交,期间要住房公积金贷款,但是贷款的时候有空交的情况,这样可以贷款吗?


市住房公积金管理中心:公积金必须按时缴交才能申请贷款。


提问25:我这现在在红河州工作,住房公积金缴纳在红河州,我想在师宗县购买住房,能否在师宗办理住房公积金贷款?


市住房公积金管理中心:异地贷款只可以在曲靖市麒麟区建宁东路网点办理,咨询电话3360790


提问26:我在江苏南通上班,现在辞职了,想把公积金转到曲靖,我需要在这边办理什么手续。想在曲靖贷款买房的话又需要办理什么手续?


市住房公积金管理中心:在曲靖有工作单位开设公积金账户并缴满6个月后,才可以办理异地转移,及申请贷款。


提问27:住房公积金贷款通过审批后多久可以到账?


市住房公积金管理中心:大约在1个月左右,主要要看不动产抵押登记办理的时间。


提问28:单位存在欠缴公积金的现象,导致现在买房不能贷公积金,请问,公积金中心有没有处理措施催促单位补缴公积金?


市住房公积金管理中心:曲靖市住房公积金管理中心已采取多种方式催缴,建议你们向相关权利部门再反映问题。


提问29:我的公司单位是宣威市的,公积金也在宣威市缴纳,但是我的工作地点在麒麟区,现在在麒麟区商业贷款购买了房子,以后我可以在麒麟区本地的公积金中心办理提取公积金冲抵贷款业务吗?


市住房公积金管理中心:需在宣威办理,每年提取一次。

Ps如果以上问题和回答还是没能帮助到你,可以登陆曲靖市住房公积金管理中心网站查询详细的办事指南和最新的政策,也可以在互动交流版块留言咨询!
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|westmama Inc.

GMT+8, 2019-10-24 08:25 , Processed in 0.075146 second(s), 24 queries .

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表