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公积金取消改为年金制?或缴存比例最低将下调至3%?青岛公积金能否“随便提”?贷款额度怎么算?详细​官方解答​来了

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发表于 2020-5-29 08:37:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
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两会召开,关于公积金是否取消也有了新的进展!

① 尽快落实农民工在城市落户的有关政策,快速解决制造业用工短缺问题② 取消企业住房公积金制度③ 出台政策鼓励企业实行年金制度,并疏通企业年金投资资本市场的渠道和机制④ 想方设法降低物流成本话语刚落便一石激起千层浪。争议主要集中在“取消住房公积金制度”。涉及面广,牵扯的利益自然也多。5月18日,《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》,明确提出要“改革住房公积金制度”。这意味着,公积金制度改革已经进入了决策层视野。
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支持:
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不支持:
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公积金的存废之争!

连日来,多位代表委员也提出了他们对公积金的建议提案。格力电器董事长董明珠在媒体采访中也表达了看法:自己赞同黄奇帆的观点,取消公积金,“我们都盖房了,还要给公积金干吗?” 企业给员工买的公积金,员工走了之后就拿走了,企业买的就没有了,应该减轻企业负担。
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人大代表、58同城CEO姚劲波也建议:减低公积金缴存比例。
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他建议一方面适当下调住房公积金的缴存比例,由最低缴纳5%降至3%,切实减轻企业用工压力。另一方面,建议进一步降低社保缴纳比例,如养老保险参照厦门、深圳等地做法,全国范围内企业缴纳比例统一调整为12%或13%。此外,人大代表、四川大学商学院院长徐玖平建议:公积金应由“强制”转向“自愿”
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取消公积金,老百姓吃亏吗?大家对于公积金应不应该取消的问题,基本上都是公说公有理、婆说婆有理。
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支持公积金取消的理由,主要集中在
第一,公积金的缴纳基数在5%到12%左右,在费用上公司和个人摊分,个人支付一半、企业支付一半。在2020年疫情负面影响下,企业面临巨大的资金和业绩压力。取消公积金的缴纳,可以极大为企业降低成本。第二,目前在房地产市场,商贷才是楼市的主流贷款方式。实际上用到公积金贷款的占比小,不到20%。而且全球范围内,只有中国和新加坡采用公积金制度,这说明公积金制度存在的意义不大,有考虑取消的大背景。第三,公积金缴纳是按比例缴纳,社会上缴纳的工资仅金额也相差甚远。国企事业单位以及高收入人群等公积金缴纳金额极高,一般民企缴纳金额很低甚至是没有,有不公平嫌疑,应当取消。反对取消公积金的理由,主要有:
第一,公积金不管缴纳多少,都是工薪一族的福利。取消公积金,如果企业不将公积金金额通过工资的的方式发放给个人,相当于强制性降薪。
第二,公积金用途广泛,实用性还是比较强的。对于没有买房的人来说,公积金可以提取出来充当房屋租金,退休之后也可以一次性提取。
第三,没有公积金的累存,个人购房的支付能力降低,无房者买房更难。公积金贷款的利息要比商业贷款的利息低,同样是贷款100万元,按照公积金贷款利率3.25%和商贷利率4.9%来计算的话,利息差额高达34万元。
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中央定调:
公积金可以改革,不会取消!5月18日晚,中共中央、国务院发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》,在完善覆盖全民的社会保障体系中,《意见》明确提到要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,改革住房公积金制度。据华夏时报报道,中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为,中央明确了改革公积金的提法,首先是对取消公积金的一个否定,同时也明确要对目前公积金存在的制度性问题进行进一步完善和改革,这是人们所期待的。公积金制度的确有不少不太合理的地方,但这些都是改革过程中的问题,至少要先有这个东西,再逐渐地完善和发展。原因有二,一方面是目前对于政策性住房,除了公积金以外还没有其他的金融工具;另一方面是,经过多年艰辛的探索后,住房公积金才初步建立了全国的体系框架,如果现在取消这个体系,再建一个新的住房政策金融体系是非常困难的,几乎不可想象。因此,公积金制度可以改革,但不能取消
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为什么取消公积金会有这么大的争议?发展到现在,中国的房地产系统已基本建立,购置商品房的商业贷款体系渐成主流。
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截至2018年底,中国个人住房贷款余额25.75万亿元,而公积金个人住房贷款余额为4.98万亿元,在整个贷款余额中的占比不到20%。也就是说,老百姓的债务主要为商品房的商业贷款。
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而公积金缴存的14.6万亿元所带来的社会资本运营低效率、高消耗、不公平等问题也就开始逐渐显现出来,从而逼迫我们必须找到更有效的路径,为个人、企业、国家建立新的、替代式的“公积金循环”。单纯讨论公积金取消或不取消是没有意义的,而是要考虑如何通过改革实现一个既支持企业降低运行成本,又使得职工有更好福利回报、更加健康完善的社会公共福利系统,以及一个规模和深度更宏大、更高质量的长期资本市场。我们此前讨论疫情时期的企业减负,也并非笼统地取消或延缓公积金企业缴存6%的概念,而是把取消公积金制度和建立完善的年金制度一并提出,形成平滑转移,实现要素资源优化配置,把百姓、企业所创造的财富最大限度地加以利用,并让它为国家、企业、个人都创造更大的价值。
昨天(28日),市住房公积金管理中心党组成员、副主任王玉成做客“网络在线问政”,就我市公积金贷款额度、提取形式及执法情况做出了详细解答。

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公积金加大执法力度
为370名职工
追缴公积金726.92万元


此次访谈中王玉成介绍,住房公积金行政执法工作是维护职工住房公积金合法权益的重要途径。近年来,市住房公积金管理中心不断加大对违法单位的查处力度,积极与市财政局开展联合执法,深入推进“双随机、一公开”抽查,强化市场监督检查。严格执行住房公积金行政执法公示、执法全过程记录和重大执法决定法制审核三项制度,全面落实行政执法责任制,加强对行政执法工作的考核力度,进一步规范公积金行政执法行为,确保执法工作公开透明、合法规范。今年1-4月份,通过受理职工投诉、主动排查、网上维权等多种渠道共计立案277件,通过现场催告、申请法院强制执行等多种方式为370名职工追缴住房公积金726.92万元,切实维护了职工的住房公积金合法权益。

同时,12329服务热线是为全市缴存职工提供住房公积金政策咨询、维权投诉和提出建议的住房公积金服务热线,是广大市民了解公积金业务、表达对公积金领域意见建议的重要民声倾听渠道。2020年1-4月份,12329热线呼入总量为24.96万个,日均接听电话1253个。

王玉成表示,为更好的回应市民的咨询需求,市住房公积金管理中心及时扩充了客服坐席数量,并根据公积金热点知识认真组织客服人员进行业务培训,并启动了12329住房公积金热线系统扩容升级工作,升级后的热线系统服务更加规范化、标准化,将为广大市民朋友提供更加优质高效的公积金服务。


公积金能否“随便提”?
官方答复:
满足这11种情形才能提取


访谈中有网友咨询,公积金个人账户余额能否随意提取?对此,王玉成回应,根据国务院《住房公积金管理条例》规定,住房公积金是专项资金,职工对住房公积金的占有、使用、收益和处分是受到一定程度的限制,在符合规定的情况下才允许提取。目前我市共规定了十一种提取情形,包括购买住房、偿还住房贷款、租房等,职工符合其中任一情形均可提供相关材料到市住房公积金管理中心办理提取手续。


公积金贷款额度如何计算?
详细官方解答来了


目前,青岛公积金贷款规定,夫妻双方最高贷款额度为60万元,个人贷款最高额度为36万元。那么,公积金贷款额度应如何计算?王玉成对此做出了详细解答。借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天),申请贷款时账户是正常缴存状态,且在申请贷款的近12个月内,连续正常缴存12个月。借款申请人已婚,其配偶公积金缴存符合申贷缴存标准的,可合并计算贷款额度。

贷款额度不高于以下计算结果和规定的最低值

(一)按还贷能力计算的贷款额度。计算公式为:贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×30%×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×30%×12×额度计算年限

(二)按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度 1.贷款额度按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算。2.借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额以青岛市住房公积金管理中心的认定为准,非正常缴存的住房公积金不计入正常缴存余额。

(三)按规定比例计算的贷款额度。 1.购买首套住房的,贷款额度不超过房屋总价款的70%;购买二套住房的,贷款额度不超过房屋总价款的60%;2.购买新建住房的,房屋总价款不含配套费、装修费等;购买再交易住房的(即二手房),房龄10年以上(不含10年)的,房龄增加以5年为一档,首付款比例相应提高10%。

(四)青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。 1.借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件的,贷款最高额度为60万元。2.借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的,贷款最高额度为36万元。


官方:单位不能将住房公积金
以工资形式直接发放给职工


访谈中有网友咨询,住房公积金能否以工资的形式直接发放给职工?对此,王玉成答复,公积金不能以工资的形式直接发放给员工。根据国务院《住房公积金管理条例》有关规定,单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,由受委托银行计入职工住房公积金账户。因此,单位不能将住房公积金以工资形式直接发放给职工,应依法按时、足额办理住房公积金缴存手续

邮箱 | qdsdnews@126.com


觉得内容还不错的话,给我点个“在看”呗



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