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在佛山,什么情况下能提取住房公积金?​官方解答​来了

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发表于 2020-5-15 08:11:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
因与购房密切相关,住房公积金的提取往往备受市民关注。缴了很久公积金,想拿出来的时候却不知道怎么提取?5月12日,佛山市住房公积金管理中心官网发布“科普帖”,为市民答疑解惑。

去年,佛山63.12万名住房公积金缴存职工,共提取公积金113.82亿元,金额同比增长11.13%。提取总金额中,住房消费提取占九成以上,购建住房新增近4万套。

事实上,住房公积基金不仅可以用于购房、还房贷,还可以提取出来用于支付房租等。那么,什么情况下缴存职工能顺利提取住房公积金?一起来看看。

一、职工在哪些情况下可以提取住房公积金呢?

一是购买、建造、翻建、大修自住住房;二是偿还购房贷款本息;三是在本市内租房、无房;四是离退休;五是出境定居;六是完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;七是职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取。

佛山市住房公积金管理中心提醒,相关提取手续,具体可登录佛山市住房公积金管理中心网站(http://fsgjj.foshan.gov.cn)办事指南栏目查看,或者在“佛山公积金”微信公众号回复“提取”了解更多。

二、十类情况官方答疑,这些概念要拎清楚

1、购买公寓、商铺、车库(车位),这些能否提取住房公积金?

住房公积金制度是国家住房保障制度的其中之一,它所涵盖的是职工自住的普通住宅,而商铺、商用属性的公寓、车库(车位)均不属住房公积金制度保障的对象,即购买商铺、商用属性的公寓、车库(车位)不能提取住房公积金。

2、房屋装修可以提取住房公积金吗?

装修是不可以提取住房公积金的。根据《住房公积金管理条例》规定,个人购买商品房、自建、翻建、大修自住房屋均可以申请提取本人的住房公积金。所以既然已经购房了,就可以申请提取住房公积金。

3、离职是否能提取住房公积金?

根据国务院《住房公积金管理条例》和《广东省住房和城乡建设厅 广东省财政厅 广东省公安厅 中国人民银行广州分行转发住房城乡建设部等四部门关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》(粤建金〔2018〕115号)的规定,离职不属可提取范围,职工离职后,应由原单位足额汇缴应缴公积金后,办理封存手续,待有新接收单位(包括外地单位),由接收单位办理公积金个人明细转移手续并继续缴存。

4、下岗失业但又未退休可否提取住房公积金?

下岗失业但又未退休不能办理个人明细注销提取住房公积金,只能办理封存,在明细封存期间,只要符合提取条件也可以使用提取住房公积金。

5、购买农民公寓、自建房(宅基地上房产),能否申请提取住房公积金?

住房公积金制度只支持职工购买、建造依法取得产权证的住房。如果购买的住房能依法取得产权证,可按照手续须知提供资料申请提取。

6、购买房改房,能否申请住房公积金提取?

这里有两个慨念。一是职工按房改优惠政策向单位购买公有住房,这种情况是不能申请住房公积金提取的。另外一种是从个人手中购买他人已购得的房改房,也就是将按房改优惠政策买下的房改房再出售,这种行为是二手房买卖行为,是可以提取住房公积金的。

7、回迁的房产能否申请提取住房公积金?

以回迁房产提取的,若无增购部分的,不属购买,不能提取住房公积金,若有增购部分的,可以增购部分提取住房公积金。

8、已出售的房屋是否可继续申请提取住房公积金?

已出售的房屋,即使未曾提取完额度,都不能再继续申请住房公积金提取。

9、个人购买法院拍卖的商品房能不能申请住房公积金提取?

拍卖所得的房屋在办理房产证后,可按照手续须知提供资料办理住房公积金提取。亦可提供法院裁定书及已支付房款的相关凭证办理。

10、在境外购买房屋是否可申请提取住房公积金?

不可以。国务院《住房公积金管理条例》只适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。(注:《住房公积金管理条例》适用管辖范围为中国大陆,故在港澳台购房不适用于住房公积金的提取。)

值得关注的是,佛山提取政策继续向租赁住房倾斜,公积金的普惠性进一步扩展。随着前两年佛山住房公积金提取政策向租赁住房倾斜,职工租赁提取人数从2017年的4.64万名增至2018年的13.99万名,2019年再增至19.78万名,增长率41.39%。提取金额也增至2019年的10.36亿元,增长率38.32%。

一直以来,佛山根据实际进行逐步调整。自去年7月至今年6月,佛山执行的提取标准为,租房最高可提取5040元/月,无房最高可提取6930元/年。

【撰文】华声宇 叶洁纯

【作者】 华声宇

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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